2021年至今，我們總能時(shí)不時(shí)聽到某一家特大建筑企業(yè)破產(chǎn)，資質(zhì)拍賣，清算重組。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有20家特級(jí)、一級(jí)建筑企業(yè)破產(chǎn)或進(jìn)行資質(zhì)公開拍賣，而破產(chǎn)的原因不必多說，自然是沒有錢，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)。即使是這些大型的建筑企業(yè)，一旦出現(xiàn)甲方不給錢，資金鏈斷裂，企業(yè)該怎么活下去也是一大問題。

這些沒有錢的背后，有著各式各樣的原因。例如，前期中標(biāo)項(xiàng)目時(shí)金額過低，導(dǎo)致項(xiàng)目做到最后是虧損狀態(tài)；甲方爸爸不按照合同約定支付工程款；疫情等各方面原因?qū)е鹿こ涕L期停工或者工期延長；約定付款節(jié)點(diǎn)或周期過長，進(jìn)而使得項(xiàng)目長時(shí)間處于負(fù)現(xiàn)金流狀態(tài)；建材市場產(chǎn)品價(jià)格短時(shí)間內(nèi)暴漲，增加工程成本；成本控制不力，導(dǎo)致了許多現(xiàn)金流被消耗在了無用的成本上；結(jié)算審核時(shí)間過長等原因。

在建筑企業(yè)中墊資或者借貸經(jīng)營是很常見的現(xiàn)象，但也有許多企業(yè)被這一行為拖垮了，干工程讓你做事時(shí)稱兄道弟，最后要錢是天天耍賴皮。有網(wǎng)友說，不墊資接不到活，墊資接到活后又拿不回錢，這就是目前建筑企業(yè)的真實(shí)寫照。

雖然國家早在2019年便發(fā)布了要求政府投資項(xiàng)目不得由施工單位墊資建設(shè)，但還是會(huì)有不少項(xiàng)目存在需要墊資的情況，那么我們要怎么做才能更合理地對(duì)待墊資現(xiàn)象呢？首先，對(duì)手里已經(jīng)承接并且墊資的工程，要梳理好其墊資比例及墊資的收回期限，計(jì)算清楚自己最低的融資能力，盡最大可能保證現(xiàn)有項(xiàng)目有足夠的錢可以墊資。其次，對(duì)即將要承建的新項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目的墊資期限、比例以及后續(xù)收回的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，要確保有新增的錢可以墊資。最后，要對(duì)企業(yè)墊資的總額進(jìn)行控制，要及時(shí)關(guān)注發(fā)包人支付能力的變化，還有自身融資能力的變化。

在大環(huán)境并不好的情況下，未來3-5年，我們要怎么接工程呢？

第一，做項(xiàng)目工期短、資金回籠快、墊資少、風(fēng)險(xiǎn)較低的項(xiàng)目，例如12萬塊的圍墻砌筑、300萬的裝機(jī)打樁、30-40萬的鋼板樁支護(hù)、6-7萬的監(jiān)控弱電等項(xiàng)目。

第二，做清包、做單項(xiàng)，這種項(xiàng)目一般風(fēng)險(xiǎn)低且人工占比較高，墊資較少，一旦項(xiàng)目出了問題也不會(huì)虧太多的錢，而且即使總包再?zèng)]有錢，人工費(fèi)你敢拖欠嗎？

第三，要抱好央企、國企大哥的腿，做勞務(wù)。雖然央企、國企的結(jié)算周期時(shí)間會(huì)相對(duì)較長一些，但對(duì)于現(xiàn)在的行情，央企、國企會(huì)相對(duì)更穩(wěn)定，對(duì)比私企接不到項(xiàng)目，央企、國企一年還能接幾十個(gè)。不過，想做央企、國企的項(xiàng)目，還要看你的人脈怎么樣！

為了避免出現(xiàn)后續(xù)跟甲方扯皮，出現(xiàn)拖欠工程款的問題，我們需要做哪些工作呢？

第一，在簽合同之前，需要對(duì)甲方的資金能力、誠信度，進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研。要了解清楚甲方過去是否有出現(xiàn)過拖欠工程款的情況，或者是是否被起訴過？項(xiàng)目是否已經(jīng)手續(xù)齊全，合法合規(guī)？

第二，在簽合同時(shí)，要對(duì)合同條款內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審核，特別是設(shè)計(jì)變更、價(jià)格、逾期付款約定及付款進(jìn)度安排等方面，否則后續(xù)極可能在這些地方產(chǎn)生爭執(zhí)。

第三，需要我們?cè)谌粘Ｗ龉ぷ鹘桓稌r(shí)做好取證工作，例如一些往來的信函、郵件要保存好，工程量要及時(shí)做確認(rèn)，簽證單、會(huì)議紀(jì)要要及時(shí)給甲方代表及監(jiān)理進(jìn)行簽字簽章確認(rèn)，為后續(xù)出現(xiàn)扯皮情況和走法律程序維權(quán)提供證據(jù)支持。