對于BIM的認識，很多人只停留在建模、出圖、施工、交付等內容。

實際上，BIM的應用在建筑工程還遠遠不止這些——從設計到交付，中間包括模型分析、場地分析、性能分析、碰撞檢查、應急模擬等。以下是小編整理出來國內建筑市場典型的BIM應用，希望和大家進行交流探討~

    1.BIM模型維護

　　　BIM的用途決定了BIM模型細節(jié)的精度，同時僅靠一個BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前業(yè)內主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項目現(xiàn)有條件和使用用途的BIM模型。

BIM“分布式”模型還體現(xiàn)在BIM模型往往由相關的設計單位、施工單位或者運營單位根據(jù)各自工作范圍單獨建立，最后通過統(tǒng)一的標準合成。這將增加對BIM建模標準、版本管理、數(shù)據(jù)安全的管理難度，所以有時候業(yè)主也會委托獨立的BIM服務商統(tǒng)一規(guī)劃、維護和管理整個工程項目的BIM應用，以確保BIM模型信息的準確、時效和安全。

    2.場地分析

　　場地分析是針對影響建筑物定位的因素，來確定建筑物之間的方位，建造建筑物及周圍環(huán)境的聯(lián)系的過程，在策劃階段，現(xiàn)場的場地地貌、綠化植被等條件都是影響設計決策的重要因素，通過BIM三維模型的布置分析對環(huán)境規(guī)劃、周圍現(xiàn)狀、綠化等設施，施工配套以及建成之后交通流量等各種影響因素進行評價及分析。

3.建筑策劃

　　   應用BIM技術能夠幫助項目團隊在建筑規(guī)劃階段，通過三維空間分析理解復雜空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)省時間，特別是在特定場景上客戶討論方案的需求，分析最佳方案時，借助BIM的可視化技術，能快速對過程策劃的內容做出決定。

BIM特別在建筑策劃階段的應用上，能幫助設計者在建筑設計階段，隨時隨地查看設計的效果是否符合要求，是否達到業(yè)主要想的效果，通過BIM連貫的信息傳遞和追溯，大大減少詳圖設計階段里的不合格設計的巨大浪費。

4.方案比選

在方案比選階段，甲方可以使用BIM來評估設計方案的布局、視覺、照明、安全、聲學、材質色彩及規(guī)范的情況，BIM甚至可以做到建筑局部的細節(jié)推敲，迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。

5.可視化設計

3dsmax、草圖大師這些三維可視化設計軟件的出現(xiàn)有力地彌補了業(yè)主及最終用戶因缺乏對傳統(tǒng)建筑圖紙的理解能力而造成的和設計師之間的交流鴻溝，但這些軟件不足之處在設計理念及使用功能上的局限，使得三維可視化展現(xiàn)不夠充分與真正的設計方案之間都存在相當大的差距。

BIM使得設計更加快捷方便，設計從業(yè)人員不僅擁有了三維可視化的設計工具，還可以利用其三維的直觀方式來完成更好的設計理念，也使業(yè)主及其它用戶真正擺脫了技術壁壘的限制；

可視化對于建筑工程來說作用是非常大的，經常拿到的施工圖紙，圖紙上的信息只能表達二維，對于想象空間能力有限的同志來說，就很難想象出其三維的實體效果，容易在設計理念上有偏差。

6.協(xié)同設計

　　協(xié)同設計是一種通過互聯(lián)網把各方連接在一個工作流里進行協(xié)同的工作方式，這種新興的建筑設計方式，即系不在同一地點也可以進行工作協(xié)同，把不同專業(yè)的設計人員通過網絡的協(xié)同開展設計工作，協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、建筑的傳統(tǒng)設計方式必須得到改變的背景下出現(xiàn)的，是建筑數(shù)字化轉型的基礎，是建筑數(shù)字技術與 “互聯(lián)網+”結合的產物。

協(xié)同設計主要是基于CAD平臺，不能充分實現(xiàn)專業(yè)間的信息交流，這是因為CAD平臺上通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無法加載相關的信息，導致專業(yè)間的數(shù)據(jù)不具有關聯(lián)性，BIM的出現(xiàn)使協(xié)同已經不再是簡單的文件參照，BIM技術為協(xié)同設計提供底層支撐，提高協(xié)同設計的管理手段，借助BIM信息模型的技術優(yōu)勢，打通協(xié)同管理在建筑生命周期上的應用，需要規(guī)劃、設計、施工、運維等各方的集體成員參與，從而帶來綜合效益的大幅提升。

7.性能分析

利用BIM技術，設計師在設計過程中搭建的虛擬模型建筑已經包含了大量的設計信息，將搭建好的模型數(shù)據(jù)導入BIM工具軟件里進行性能分析，就可以輸出相應的分析計算數(shù)據(jù)，把需要通過專業(yè)人士花費大量時間及大量專業(yè)數(shù)據(jù)的過程，現(xiàn)在可以通過軟件自動計算完成，這大大降低了性能分析的周期，提高了設計質量，同時也使設計公司能夠為業(yè)主提供更專業(yè)的技能和服務。

8.工程量統(tǒng)計

　可以在BIM模型里提取工程量的明表細，可以提供造價管理需要的工程量信息清單表，通過BIM三維模型數(shù)據(jù)獲得的工程量明細表統(tǒng)計可以用于前期設計過程中的成本預測、在甲方預算范圍內不同設計方案的比選、不同設計方案建造成本的比較，以及施工開始前的工程量預算和施工完成后的工程量結算。

9.管線綜合

隨著建筑物規(guī)模和使用功能復雜程度的增加，不論設計單位還是施工單位或者是業(yè)主對機電管線綜合的要求越來越高，在CAD時代，設計單位主要由建筑、機電專業(yè)牽頭，將圖紙疊加在一起，將各專業(yè)圖紙翻模，在三維空間里進行管線綜合，調整管線。

利用BIM技術，把二維圖紙轉換成BIM三維信息模型，建筑師能夠在搭建好的三維模型環(huán)境下方便地發(fā)現(xiàn)設計中的碰撞和沖突問題，從而提高了管綜的排布能力及工作效率。

10.施工進度模擬

建筑施工是一個動態(tài)的過程，隨著建筑工程規(guī)模擴大，復雜程度的提高，使得施工項目管理變得極為困難，當前建筑工程項目管理中經常用于表示進度計劃的橫道圖，由于其的專業(yè)性強，無法清楚表達施工進度和各種復雜的關系，難以準確表達出工程在施工中的動態(tài)變化過程，利用BIM模型與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息接合在一個可視的4D模擬模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工建造過程。

11.施工組織模擬

　　施工組織是對施工活動過程中進行科學管理重要手段，協(xié)調了施工各方（設計方、施工方、各施工工種、以及各項資源之間）的相互關系，通過BIM三維技術對項目的重難點、分部分項進行模擬，施工安裝方案的分析優(yōu)化。

　　一些比較重要的施工環(huán)節(jié)，采用新工藝的關鍵部位、現(xiàn)場施工平面布置等這些內容，可以通過BIM場地布置來指導各專業(yè)班組及設施進場分析模擬，提高場地實施的可行性，利用BIM技術結合施工組織計劃提前預演以提高復雜建筑體系的可造性。

12.建筑數(shù)字化+建造

利用數(shù)字化萬物互聯(lián)數(shù)據(jù)搭建數(shù)字模型的方式實現(xiàn)了建造方法的轉型，提高建造行業(yè)的生產和管理效率，BIM三維模型技術與數(shù)字化+互聯(lián)網平臺結合應用，使得建筑業(yè)實現(xiàn)施工全過程的智能化，數(shù)字化（互聯(lián)網+），對施工現(xiàn)場管理更加方便高效。

今天所介紹的BIM典型應用，對于實現(xiàn)建筑生命期管理，提高建筑行業(yè)規(guī)劃、設計、施工和運營的科學技術水平等方面擁有巨大的應用價值和廣闊的前景。我們相信，隨著技術的發(fā)展和市場的成熟，BIM在國內的應用將向著更廣闊、更深入的方向發(fā)展。